共同出资合作开发地块协议书

 甲方：____________　法定代表人：___________

     住所地：___________________________________

 　　乙方：____________　法定代表人：___________

 　　住所地：___________________________________

     丙方：____________　法定代表人：__________

     住所地：___________________________________

   　丁方：____________　法定代表人：___________

   　住所地：___________________________________

    　______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发________________地块（______号宗地）的有关事项协商达成如下条款：

    一、项目简况

    项目名称为_________________地块，土地面积______平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限______年。由______市国土资源局以挂牌的形式出让。

    目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于______年______月______日与______市国土资源局签订了《______市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理；

    二、各方出资比例、付款方式及收益分配

    受让该宗土地使用权的款项______万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额______万元（于______年______月______日以______形式划入______帐户，票据号码为：______），丁方已出资金额______万元（于年月日以　形式划入______帐户，票据号码为：______）乙方出资金额______万元（于年月日以______形式划入甲方帐户，票据号码为：______），丙方出资金额______万元（于年月日以______形式划入甲方帐户，票据号码为：______），代建费______万元（由乙丙二方分别承担______万元）。

            　　依据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。

  　收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。

  　三、管理形式

    合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

  　四、其他条款

　　1、 合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。

  　2、 各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按______%计息，在开发成本中列支，计息日期从______年______月______日开始，

  　3、 合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。

　　4、 因本合同引起的或与本合同有关的任何有争议，均提请成都仲裁委员会按该会现行的仲裁规则仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

  五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。

  甲方：__________　乙方：__________　丙方：__________　丁方：____________

            　　__________年________月________日